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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代第一次訂房表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
總統蔡英文日前接受媒體專訪，提到的兩岸互動「三新」議題，國民黨文傳會副主委洪孟楷今（4）日表示，這項概念根本就是抱薪救火，既否定過去馬政府努力的成果，另一方面又持續挑釁對岸，一再拋出假議題、假名詞，蔡英文漫無目的的作法民眾都看在眼裡。
蔡英文丟出「新情勢、新問卷、新模式」三個面向的新兩岸關係互動，並且強調兩岸必須正視新局勢的客觀現實，一同思考對雙方和平穩定有利，以及區域安定繁榮的架構。
對此，洪孟楷認為，兩岸關係維持現狀是蔡英文說的，屢次透過媒體發言強硬又無新意的說法也是蔡說的，平常結凍的兩岸關係若只想靠三篇訪問就破冰，實在是緣木求魚，520前想要草率解決兩岸僵局，根本就是抱薪救火。
洪孟楷指出，馬政府先前所打下的九二共識基礎，正是讓兩岸關係暢通的釜底抽薪之計；反觀蔡英文執政後，兩岸關係既無法維持現狀也無法掌握未來曙光，蔡英文無視全民追求和平的民意，令人失望。
對於台灣觀光產業層面，洪孟楷表示，因兩岸關係的結凍，已經成為「關光慘業」，蔡政府還想沾沾自喜的發展東南亞的旅客，讓所有旅客來台灣有衝突嗎？蔡政府用意識形態縮減陸客，用東南亞旅客來替代，造成的產值根本就是杯水車薪、於事無補。
洪孟楷認為，蔡英文提出「三新」概念，一廂情願式的喊話，無助兩岸關係的進展，還是一再拋出假議題、假名詞，蔡英文漫無目的的作法民眾都看在眼裡。
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